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深圳住宅抵押借款,抵押商住两用房产生活支出贷款,抵押商住房子经营贷款,二手房屋抵押贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,农村自建购房合同经营贷款,住宅二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押深圳商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、深圳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借款的额度,需要根据深圳该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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深圳住房抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了住房作抵押,深圳借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、住房借资期限较长,用住房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,住房抵押借资的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、按揭房产抵押生活支出贷款,企业现房创业贷款,抵押商住房屋创业贷款,商品住房抵押资金周转贷款,自建房本大额消费贷款等审批率相对高；
5、深圳能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
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深圳住宅抵押贷款：
1、住宅受理范围：深圳住宅、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住宅贷款的房龄不超15年：
3、深圳贷款人年龄要求：22~
60周岁；
4、深圳营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、房产证抵押资金周转贷款,企业现房抵押生意贷款,商品房屋抵押教育贷款,全款住房抵押出国留学贷款,抵押适用购房合同生意贷款等所需资料要齐全,住宅贷款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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